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發布日期:2021/5/5

桃園市龜山區長庚自辦市地重劃區地上物拆遷補償Q&A

                                           
Q1 桃園市龜山區長庚自辦市地重劃區土地改良物拆遷查估作業相關法規有哪些? 備註
小幫手答: 桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000337
桃園市興辦公共工程建築改良物拆遷補償標準
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001504
桃園市農作改良物與農業機具設備畜產水產養殖物徵收補償費及遷移費查估基準
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001475&KeyWord=%E8%BE%B2%E4%BD%9C%E6%94%B9%E8%89%AF%E7%89%A9
 
Q2 地上物包括哪些?  
小幫手答: 依據桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第3條,桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例所稱地上物,包括合法建築改良物(以下簡稱合法建築物)、其他建築改良物(以下簡稱其他建築物)、工廠與商業設備、農作改良物、農業機具、無固定基礎之臨時性農業生產設備(施)、畜產與水產養殖物、水井及墳墓。  
Q3 何謂合法建物、其他建物、農作改良物?評點如何計算?  
小幫手答: 依據桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第四條,合法建物指下列建築物及雜項工作物:
一、依法完成所有權登記之建築物。
二、依建築法領有使用執照者。
三、中華民國六十年十二月二十二日前,依建築法領有建築執照或建築許可,且其主要構造及位置,均按核准之工程圖樣施工者。
四、都市計畫發布實施前建造者。
五、未實施都市計畫地區於「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」施行前建造者(施行日期如附表);及該辦法未指定應申領建築執照地區,於中華民國七十年二月十五日前建造者。
前項第四款及第五款之合法建築物,應具備下列文件之一
一、建物謄本。
二、戶口遷入證明。
三、稅籍證明。
四、自來水接水或電力接電證明。
五、區公所或改制前各鄉(鎮、市)公所證明文件。
六、航照圖。
七、門牌編釘證明。
八、其他足資證明文件。
圖表附件: 第五條其他建物,指非屬前條第一項規定之合法建築物,而具備前條第二項第二款至第八款規定文件之一之建築物及雜項工作物。
 
  • 評點如何計算?
桃園市興辦公共工程建築改良物拆遷補償標準
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001504
圖表附件:  
  • 應檢附資料:
http://www.3286888.com.tw/webfiles/f70f30c0-5449-48eb-82bf-1a53e32d60a4.pdf
 
  第六條農作改良物包括果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及其他各種農作物。
第十五條,公共工程用地內遷移之農作改良物、農業機具、無固定基礎之臨時性農業生產設備(施)、畜產及水產養殖物,發給補償費及遷移費。
前項農業機具所在耕地,訂有三七五租約者,以該耕地承租人為補償對象。
桃園市農作改良物與農業機具設備畜產水產養殖物徵收補償費及遷移費查估基準
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001475&KeyWord=%E8%BE%B2%E4%BD%9C%E6%94%B9%E8%89%AF%E7%89%A9
 
  • 應檢附資料:
http://www.3286888.com.tw/webfiles/f70f30c0-5449-48eb-82bf-1a53e32d60a4.pdf
 
Q4 領取地上物拆遷補償費用應檢附資料有哪些?  
小幫手答: http://www.3286888.com.tw/webfiles/f70f30c0-5449-48eb-82bf-1a53e32d60a4.pdf  
Q5 設有戶籍之現住戶須遷移,有發給人口遷移費嗎?  
小幫手答: 依據桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第九條,公共工程用地內應拆遷合法建築物及其他建築物,設有戶籍之現住戶須遷移,其於期限內自動遷移者,應發給人口遷移費。
前項設有戶籍之現住戶,以第一次召開用地及土地改良物拆遷補償協議價
購會或徵收、重劃計畫書公告六個月前,在現址設立戶籍,並有居住事實
者為限。但因結婚或出生而設籍者,不受六個月期限限制。
同一門牌有多戶設籍,且各有獨立出入口、廚房及廁所等設施,具實際獨
立生活者,按實際戶籍認定。
 
依本自治條例第九條第一項規定應發給之人口遷移費如附表三。
圖表附件: http://www.3286888.com.tw/webfiles/f70f30c0-5449-48eb-82bf-1a53e32d60a4.pdf
 
Q6 建築改良物有無自動拆遷獎勵金,應檢附哪些文件?  
小幫手答: 合法建物:依據桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第十條,公共工程用地內合法建築物所有權人於需用土地人規定期限內自動拆遷完竣,且安全無虞,經查明屬實者,除依第八條規定發給補償費外,並加發補償費百分之五十之自動拆遷獎勵金。
其他建物:依據桃園市興辦公共工程地上物拆遷補償自治條例第十一條,公共工程用地內其他建築物所有權人於需用土地人規定期限內自動拆遷完竣,且安全無虞,經查明屬實者,按合法建築物補償標準百分之六十發給拆遷救濟金,並加發拆遷救濟金百分之五十之自動拆遷獎勵金。
  • 應檢附文件:
http://www.3286888.com.tw/webfiles/f70f30c0-5449-48eb-82bf-1a53e32d60a4.pdf
(1)合法建物:提供拆除執照、棄土証明、廢棄物 處理證明、 斷水、斷電、斷瓦斯証明、簽訂領據
(2)其他建物:提供斷水、斷電、斷瓦斯証明、簽訂領據
 
     
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