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重劃內容

    　
  1. 都市計畫沿革
    • 本變更計畫之擬訂，乃依據民國 98 年 12 月 7 日發布實施之變更林口地區計畫（第三次通盤檢討－內政部都委會第 678 及第 700 次會議審議通過部份）保留案件一案變更機關用地為第三種住宅區之決議事項辦理。
    • 本案於是依相關法令及附帶條件之規定，辦理變更都市計畫作業，並經 102年 3 月 26 日內政部都委會第 800 次會議及 102年 8 月 27 日內政部都委會第 810 次會議審決修正通過本案之主要計畫與細部計畫。
    • 主要計畫發布日期: 桃園市政府 104 年 8 月 17 日府都計字10401863441 號公告。
    • 細部計畫發布日期: 桃園市政府 104 年 8 月 18 日府都計字10401863491 號公告。
    　
  2. 重劃範圍
    3. 本自辦重劃區座落龜山區林口地區，範圍包括公西 段 14-1 地號等 53 筆土地，其四至範圍如下：
        東：以臨文化二路(不含)為界。
        西：以臨文化三路(不含)為界。
        南：以文化二路 18 巷為界。
        北：以臨龜山一路(不含)為界。
    　　
  3. 開發面積
    4. 本重劃區總面積 60107.00 平方公尺。
    　
  4. 土地使用計畫
    5. 本計畫區內之公共設施於細部計畫時劃設，包括公園用地、綠地及道路用地等，面積合計約為 2.1039 公頃，可建築用地 3.9067 公頃，全區面積合計為 6.0107 公頃。
    　
  5. 開發效益
    • 本重劃區於重劃完成後可提供可建築用地面積 3.9067 公頃，計畫容納人口約 1406 人，並經由地籍整理，規劃方整建築用地。
    • 公共設施完善： 重劃完成後，區內各項公共設施完竣，利於當地民眾使用。計有計畫道路 1.1586 公頃、公園 0.5863 公頃、綠帶 0.3590 公頃，合計 2.1039公頃土地。
    • 重劃後環境改善情形及縮短地區發展年期：
      • 本計畫區位處林口特定區核心地區，毗鄰高速公路交流道、機場捷運林口站，區位重要並具門戶象徵意義，未來捷運通車後，更提高本計畫區與大台北地區交通的可及性，並為延續特定區中心商業區機能，透過大街廓整體規劃，提供地區優質住宅環境，劃設必要性公共設施，提升整體都市環境意象及塑造捷運站周邊優良寧適環境，健全生活機能。